Продажа, покупка, аренда | Вторичное жилье, новостройки | Коммерческая недвижимость
г. Нижний Новгород, ул. Тургенева, д. 28, оф. 121
НЕДВИЖИМОСТЬ НИЖНЕГО НОВГОРОДА
+7 910 790 0237
+7 831 410 0237
Заказать обратный звонок

 

Административно-территориальное деление Нижнего Новгорода / Жилые районы Нижнего Новгорода

 

Условно Нижний Новгород делится на две части, включающие в себя муниципальные районы (сейчас их 8), которые, в свою очередь, подразделяются на микрорайоны и/или посёлки.

Нагорная часть

Нагорная (она же Верхняя) часть Нижнего Новгорода – одна из двух исторических частей, на которые река Ока делит Нижний Новгород. Эта часть города расположена на высоком правом берегу Оки (в отличие от расположенной в низине Заречной), вокруг кремлёвского холма.

Перепад высот между Нагорной и Заречной частями города составляет более 100 метров. В Нагорной части города расположен административный и исторический центр (в Нижегородском районе), отсюда началось развитие города. При этом исторически понятие «Нижний Новгород» относилось только к так называемой «Нагорной» части города, расположенной на холмах между Окой и Волгой.

Заречная часть

Заречная (или Нижняя) часть Нижнего Новгорода – одна из двух исторических и организационных частей, на которые делится Нижний Новгород, расположенная по левому берегу Оки.

Это низинная часть города (в отличие от расположенной на холмах Нагорной).

Освоение территорий за Окой началось к началу-середине XIX века: на территории Заречной части располагалась Нижегородская ярмарка, крупнейшая в России, а в 1862 году был построен Московский вокзал, связавший город с Владимиром и Москвой и многократно увеличивший торговый оборот ярмарки.

Заречная часть – основное средоточие спальных районов и промышленных зон города.

 

Административно-территориальная структура Нижнего Новгорода

 

Итак продолжим...

 

Краткое описание районов Нижнего Новгорода

 

 

Нижегородский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Нижегородский район, Площадь Минина

 

является одним из самых привлекательных мест, как для жителей города  Нижнего Новгорода, так и для его гостей. Это и развитая инфраструктура и отличные транспортные развязки, и множество развлекательных и образовательных учреждений. Новая станция метро «Горьковская» сделала доступным быстрое передвижение из Заречной в Нагорную часть города и позволила многим жителям сменить местожительство на Нижегородский район, при этом оставляя за собой возможность без пробок и проволочек добраться на работу в другие районы города по веткам метрополитена. Так как цены на квартиры по городу слегка выравниваются, то и Нижегородский район стал доступнее в плане покупки жилья. Многообразие домом с разными архитектурными стилями, разными годами постройки, а также большой выбор местоположения позволят покупателю купить квартиру в Нижегородском районе на любой вкус и кошелёк. Нижегородский район остается привлекательным местом и для людей, которые хотят жить в центральной части города и для тех, кто инвестирует денежные средства в покупку квартиры под сдачу в аренду или для дальнейшей продажи.

Если Вы решили купить квартиру в Нижегородском районе, мы поможем Вам на каждом этапе приобретения жилья — начиная c поиска квартиры и заканчивая оформлением документов.

 

 

Канавинский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Канавинский район, Площадь Ленина

 

является транспортным узлом Нижнего Новгорода: он включает в себя Московский вокзал, трамвайное депо, Волжский грузовой порт. Большая часть транспорта из Заречной части в Нагорную и обратно, идет через Канавинский и Метро мосты. Купить квартиру в Канавинском районе, за счет расположения в Заречной части города, можно дешевле, чем аналогичную в Нагорной части. Канавинский район не уступает Нагорной части по части развитости инфраструктуры — торговые центры, парки, школы присутствуют в достаточном количестве. Район занимает второе место в городе по розничному товарообороту — так что жителям совершенно не стоит беспокоиться о возможности купить необходимые вещи. Покупка квартир в Канавинском районе все чаще интересует семьи с маленькими детьми, которые хотят жить в чуть более тихом месте, тем не менее, сохранив все преимущества жизни в центре города — развитую инфраструктуру, развлечения, образование и прочее. Купить квартиру в Канавинском районе можно как практически на границе с центром — на Стрелке, рядом с новым стадионом и новой станцией метро, так и в значительной удаленности от шумных дорог нагорной части.

Если Вас интересует покупка квартиры в Канавинском районе, то специалисты нашей компании помогут Вам  в краткие сроки подобрать несколько вариантов, один из которых Вам точно подойдет.

 

 

Ленинский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Ленинский район, Кинотеатр Россия

 

тише и спокойнее прочих районов города, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Несмотря на это, он считается крупнейшим промышленным районом Нижнего Новгорода — на  его территории располагается 18 крупных и средних промышленных предприятий. Купить квартиру в Ленинском районе  с нашей помощью не составит вам труда.  Также Ленинский район не обделен торговыми предприятиями — гипермаркеты «Карусель» и "Максидом», рынки «Заречный» и «Комсомолка», являются одними из самых крупных в городе. В том случае, если вы решите приобрести квартиру в некоторой удаленности от площади Комсомольской, уместно говорить о снижении цен на недвижимость. Также можно сэкономить, вложившись в строительство нового дома -  как правило, средняя стоимость квадратного метра будет на 10-15% ниже рыночной цены готового жилья.

При желании купить квартиру в Ленинском районе Вы можете обратиться в нашу компанию, и мы подробно изучим заявленные Вами требования, расскажем и подскажем, каким образом можно сократить расходы, как на непосредственное приобретение недвижимости, так и на оформление документов при сделке. Мы ответим на любой Ваш вопрос, окажем всю необходимую помощь на каждом этапе покупки жилья. Покупка квартиры в Ленинском районе не ляжет на ваши плечи неподъёмным грузом — мы возьмем на себя все необходимые процедуры по вашей сделке с недвижимостью.

 

 

Сормовский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Сормовский район, Центр Сормова

 

прежде всего, знаменит заводом «Красное Сормово», который является одним из  крупнейших судостроительных заводов России, и «Сормовской кондитерской фабрикой». Огромное количество других промышленных предприятий делает район быстроразвивающимся, так что купить квартиру в Сормовском районе - значит сделать удачный вклад в будущее. Сормовский район, несмотря на удаленность от центра, отличает развитая инфраструктура — школы, детские сады, торговые центры присутствуют в изобилии. Множество храмов, памятников представляют культурный интерес.  

Если Вас интересует покупка квартир в Сормовском районе, то у нас есть обширная база жилья с различной планировкой, отвечающего запросам любого покупателя. Мы осуществляем работу на каждом этапе сделки: поиск, оценка квартиры, оформление и заключение договора, решение вопросов в процессе принятия решения. По всем возникшим вопросам Вы сразу же можете обратиться к специалисту, который поможет Вам купить квартиру в Сормовском районе. Продажа квартир в Сормовском районе является тщательно изученным нами направлением, так что Вы без опасений можете довериться нам в вопросе приобретения жилья.

 

 

Автозаводский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Автозаводский район, Завод ГАЗ, Центральная проходная

 

здесь, конечно, стоит отметить ОАО «Горьковский Автомобильный Завод» (знаменитый ГАЗ) - именно благодаря развитию завода рос и благоустраивался (и продолжает это делать) Автозаводский район. Конечно, одним из самых важных критериев при выборе квартиры является цена. Купить квартиру в Автозаводском районе можно несколько дешевле за счет местоположения района - в Заречной части города цены на аналогичные квартиры ниже, чем в Нагорной части Нижнего Новгорода.

Если вы приняли решение купить квартиру в Автозаводском районе, то мы сможем оказать Вам всю необходимую помощь в выборе, в оценке квартиры, в оформлении документов купли-продажи. Покупка квартиры в Автозаводском районе не станет долгим и сложным процессом, если Вы обратитесь к нам. Богатый опыт работы с недвижимостью дает нам возможность в максимально краткие сроки подобрать объект и провести сделку по купле-продаже, поэтому, если Вас заинтересовала недвижимость в Автозаводском районе — обращайтесь, мы обязательно Вам поможем.

 

 

Советский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Советский район, Площадь Советская

 

привлекателен для жизни по ряду причин - расположение в верхней части города дает массу преимуществ. Если купить квартиру в Советском районе, никогда не возникнет проблем с транспортом — масса автобусов и троллейбусов доставят в любой район города. Большинство госпредприятий административного характера также расположено в Нагорной части Нижнего. Советский район отличается расположением многих объектов в экологически привлекательных местах. Рядом с такими зелеными зонами, как Щелковский хутор, славящийся чистыми озерами, большой зоной насаждений и чистым воздухом.

Найти хорошую квартиру всегда непросто, потому мы предлагаем свои услуги по поиску и сопровождению сделки. В том случае, если Вы решили купить квартиру в Советском районе, мы окажем всю необходимую помощь на каждом этапе проведения сделки, предоставим необходимую информацию, решим спорные вопросы. Тем, кого интересует покупка квартир в Советском районе, мы готовы предложить обширную базу квартир разного ценового плана, в зависимости от возможностей и пожеланий. Основная задача нашей компании — максимально упростить Ваши поиски, затратив минимум времени и сил. Покупка и продажа квартир в Советском районе станет с нашей помощью гораздо проще.

 

 

Приокский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Приокский район, Площадь Жукова

 

занимает весьма выгодное положение: находясь в нагорной части Нижнего Новгорода, он имеет удобный выезд в пригород по трассе М7, также в 3 км расположен самый крупный торгово-развлекательный центр «Мега».  В Приокском районе расположены: один из популярнейших парков отдыха - «Швейцария», Ботанический сад,  да и зона отдыха «Щелковский хутор» - также в свободном распоряжении жителей Приокского района. Выгодно купить квартиру в Приокском районе можно, обратив внимание на удаленные улицы, например, в микрорайонах  Щербинки-I и Щербинки-II. Оставаясь в Нагорной части, можно сэкономить за счет географической удаленности от центра. Покупка квартир в Приокском районе не перестает быть актуальной, так как город неуклонно растет и вложение средств в недвижимость точно будет очень удачным вариантом.

 

 

Московский район

 

Недвижимость в Нижнем Новгороде: Московский район, Кинотеатр Москва

 

отличает большое количество промышленных  и научных  предприятий. О развитии района говорит переход малых предприятий в категорию средних и крупных — соответственно, увеличивается бюджет района, неуклонно растет плотность застройки. Удобная транспортная развязка, включая метро, позволяет быстро добраться в любой район города, как в нижней, так и в верхней части города. Также развита и культурно-образовательная сфера — музеи, библиотеки, спортивные центры, зоопарк — все эти заведения позволяют качественно организовать досуг жителей района. Покупка  квартиры в Московском районе в особенности актуальна для тех, кто работает либо планирует начать работать на одном из этих предприятий. Купить квартиру в Московском районе — значит, выгодно вложить средства. Учитывая неуклонный рост района, можно предположить, что в будущем эту же квартиру можно будет выгодно продать или сдать в аренду. С точки зрения экономии, стоит рассмотреть варианты строящегося жилья либо жилья без отделки, что также может снизить цену на квартиру.

При необходимости купить квартиру в Московском районе Вы можете обратиться в нашу компанию, где Вам будет оказана вся необходимая помощь в поиске, оценке квартир и оформлении документов. Поиск  квартир в Московском районе не станет проблемой для наших специалистов. Вне зависимости от того, в каком доме Вы решили купить квартиру в Московском районе, Вы можете быть уверены в том, что наши специалисты приложат все усилия для помощи в покупке квартиры Вашей мечты.

 

 

Поиск, покупка и продажа недвижимости в Нижнем Новгороде c АН ГородNN

 

Поиск жилья - всегда непростое занятие

 

Подходить к приобретению жилья нужно ответственно - практически любая статья о покупке недвижимости начинается с фразы, подобной этой. Но какие факторы стоит учитывать? При выборе квартиры особое внимание стоит обратить на состояние подъезда и прилегающей территории, опросить соседей. Инфраструктура, экологическое состояние — все это влияет на стоимость недвижимости. Развитая транспортная инфраструктура, включающая метро, троллейбусный и трамвайный транспорт позволяет без особого труда добраться в каждый район города, будь то нагорная или заречная часть города. При покупке квартиры обращайте внимание на вид жилого фонда — первичный или вторичный. Приобретая квартиру в начинающемся строительстве, Вы имеете возможность сократить расходы за каждый квадратный метр — по оценке специалистов, с каждым этапом строительства стоимость квартиры возрастает на порядок, в среднем это 10%.

Мы предоставляем обширную базу недвижимости на Нижегородском рынке. Если Вы решили купить квартиру в Нижнем Новгороде, мы поможем Вам на каждом этапе приобретения жилья — начиная с поиска квартиры или комнаты и заканчивая оформлением документов. Сотрудники компании имеют обширный опыт работы на рынке недвижимого имущества в Нижнем Новгороде. Десятилетний опыт работы позволяет нам проводить сделки с недвижимостью быстро и на высоком профессиональном уровне.

Найти идеальный вариант за небольшие деньги крайне непросто, так что нужно сразу решить, какими критериями Вы готовы пожертвовать. Наши специалисты учтут все ваши пожелания и помогут купить именно ту квартиру в Нижнем Новгороде, которая Вам больше всего подходит.

Учитывая специфику рынка, мы понимаем, что покупка квартиры сегодня — дело непростое. Необходимо учесть каждый фактор  — удаленность, транспортную развязку, состояние подъезда и придомовой территории, качество работы ТСЖ. Все эти факторы влияют на стоимость квартиры. Разница в цене так же заметна при наличии или отсутствии отделки квартиры, так что если  необходимо сэкономить порядка 10-15%, стоит рассмотреть варианты без отделки. Разумеется, цена возрастает по мере приближения местоположения к центру города. Также развитая инфраструктура, обширное количество детских садов и школ является несомненным плюсом (и дополнительным ценовым фактором) при покупке квартиры.

В том случае, если Вы — собственник и вас интересует продажа квартиры в Нижнем Новгороде, мы окажем помощь в поиске клиентов и составлении договора продажи. Ведение сделки, торг и прочие опции - все это входит в спектр наших основных и дополнительных услуг.

Рынок жилья во всех районах города подробно изучен нашими специалистами и мы знаем все «подводные камни» при покупке недвижимости в Нижнем Новгороде. Покупка и продажа любых квартир в Нижнем Новгороде не станет для вас проблемой в том случае, если Вы обратитесь к нам.

Звоните в «ГородNN» 8 (831) 410-02-37, мы всегда будем рады Вам помочь!

 

 

Продажа вторичной недвижимости в АН ГородNN

 

Продажа новостроек от застройщика в АН ГородNN

 

 monogram for the page

 

 

 

Полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости.